Fincaraíz1 / 10$130M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 43 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $155.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- balcon
- canchas deportivas
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Ibagué, recientemente remodelado (hace menos de 7 meses), prácticamente nuevo. Cuenta con excelentes acabados, puertas nuevas y un ambiente moderno y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y frescura en su nuevo hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $139,3 millones
- Rango razonable
- $137,1 millones – $142,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.095.238; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-24.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $128,1 millones45 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $2,8 millones/m²
- $145 millones45 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²
- $130 millones42 m² · 2 hab · Comuna 9 · $3,1 millones/m²
- $130 millones42 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,1 millones/m²
- $129 millones42 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,1 millones/m²
- $125 millones42 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3 millones/m²
- $126 millones40 m² · 2 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $140 millones40 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²