Fincaraíz1 / 14$129M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $132.000
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- instalacion de gas
- piscina
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en Conjunto Ceiba – Arboleda Campestre - Ibagué 43 m2 con acabados 2 habitaciones 1 espacio mutiuso: comedor, estudio, tercera alcoba 1 baño Cocina abierta Zona de ropas independiente Cortineros dobles en todos los ambientes Parqueadero comunal Piso 5 (acceso por escaleras) Año: 2022 Estrato: 2 Administración: 100.000 El conjunto Ceiba ofrece: cancha deportiva, parques infantiles, piscina para niños y para adultos, zonas BBQ, zonas verdes. Ubicado en Arboleda Campestre, a sólo 6 minutos del aeropuerto Nacional Perales, a 25 minutos de la Milla de Oro de Ibagué, a 30 minutos del centro de la ciudad. ¡Llámame y agenda tu visita hoy!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $130 millones
- Rango razonable
- $124,1 millones – $136 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.095.238; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-19.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $130 millones42 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,1 millones/m²
- $130 millones42 m² · 2 hab · Comuna 9 · $3,1 millones/m²
- $125 millones42 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3 millones/m²
- $126 millones40 m² · 2 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $140 millones40 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
- $160 millones40 m² · 2 hab · Ibague · $4 millones/m²
- $128,1 millones45 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $2,8 millones/m²
- $130 millones45 m² · 2 hab · Ibague · $2,9 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz