Fincaraíz1 / 14$160M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- canchas deportivas
- cocina integral
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta, ubicado en el Barrio Ancón a 10 minutos del Centro de la Cuidad, en el sector encontramos: Universidad Antonio Nariño, Restaurantes, Canchas sintéticas, cómodas vías de acceso. El inmueble se encuentra distribuido asi: Sala comedor, dos habitaciones, (una con closet) cocina integral, zona de ropas, baño.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $124,9 millones
- Rango razonable
- $123,6 millones – $148,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.122.619; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+4.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones40 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
- $180 millones40 m² · 2 hab · Hacienda Santa Cruz · $4,5 millones/m²
- $126 millones40 m² · 2 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $130 millones42 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,1 millones/m²
- $130 millones42 m² · 2 hab · Comuna 9 · $3,1 millones/m²
- $129 millones42 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,1 millones/m²
- $125 millones42 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3 millones/m²
- $160 millones37 m² · 2 hab · Ibague · $4,3 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz