Fincaraíz1 / 10$180M
Ibague
Ub. Villa Del Sol
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Ub. Villa Del Sol
Amenidades
- balcon
- circuito cerrado de tv
- citofono
- en conjunto cerrado
- jardin
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta conjunto reservas del jardin ? Ubicación: Piso 1 Características del apartamento - 2 habitaciones con clóset, principal con baño - Baño social - Sala/comedor pequeña - Cocina semintegral - Patio Zonas comunes * Piscina * Salón social
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $169,4 millones
- Rango razonable
- $155,8 millones – $182 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.529.051; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones46 m² · 2 hab · Ibague · $3,9 millones/m²
- $120 millones46 m² · 2 hab · Ibague · $2,6 millones/m²
- $190 millones52 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,7 millones/m²
- $170 millones52 m² · 2 hab · Ibague · $3,3 millones/m²
- $235 millones55 m² · 2 hab · Ibague · $4,3 millones/m²
- $180 millones48 m² · 2 hab · Ub. Arkala Et. I · $3,8 millones/m²
- $160 millones47 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,4 millones/m²
- $146 millones46 m² · 2 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
Publicado por TERRANOVA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz