Fincaraíz1 / 10$160M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Descripción
Se vende apto en obra gris en el Conjunto campestre 302 Consta de Sala comedor, cocina sencilla, dos (2) alcobas, dos (2) baños, garaje.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $137,4 millones
- Rango razonable
- $121,3 millones – $166,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.923.775; área 47 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones52 m² · 2 hab · Ambala · $3,5 millones/m²
- $165 millones52.25 m² · 2 hab · El Salado · $3,2 millones/m²
- $115 millones53 m² · 2 hab · Ibague · $2,2 millones/m²
- $180 millones48 m² · 2 hab · Ub. Villa Del Sol · $3,8 millones/m²
- $180 millones46 m² · 2 hab · Ibague · $3,9 millones/m²
- $120 millones46 m² · 2 hab · Ibague · $2,6 millones/m²
- $156 millones58 m² · 2 hab · Ibague · $2,7 millones/m²
- $150 millones60 m² · 2 hab · Comuna 07 · $2,5 millones/m²
Publicado por Diego Bonilla Inmobiliaria · vía Fincaraíz