Fincaraíz1 / 26$156M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $247.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta en el Conjunto Caminos del Bosque, Ibagué Descubre este acogedor apartamento ubicado en segundo piso, donde la comodidad y una excelente ubicación se combinan para ofrecerte el hogar que siempre has buscado. Su distribución funcional y la agradable iluminación natural crean espacios ideales para disfrutar en familia. Cuenta con una amplia sala-comedor con acceso a balcón, dos cómodas habitaciones, dos baños, cocina integral y zona de ropas independiente brindando todo lo necesario para una vida práctica y confortable. En el conjunto residencial Caminos del Bosque disfrutarás de excelentes zonas comunes, como piscina para adultos y niños, salón social, cancha múltiple, parque infantil, parqueaderos para visitantes y vigilancia privada las 24 horas. Su ubicación sobre una importante vía de Ibagué ofrece excelente conectividad y fácil acceso a diferentes sectores de la ciudad. Muy cerca encontrarás supermercados, colegios, restaurantes, droguerías, transporte público y una amplia oferta de comercio y servicios. Además, estarás a solo 7 minutos en carro del Éxito de la calle 80 y Homecenter. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en un sector de alta valorización, con excelentes vías de acceso y todas las comodidades que tú y tu familia necesitan. ¡Agenda tu visita y enamórate de tu próximo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $170 millones
- Rango razonable
- $149 millones – $186,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.931.034; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-29.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones60 m² · 2 hab · Comuna 07 · $2,5 millones/m²
- $115 millones53 m² · 2 hab · Ibague · $2,2 millones/m²
- $165 millones52.25 m² · 2 hab · El Salado · $3,2 millones/m²
- $180 millones52 m² · 2 hab · Ambala · $3,5 millones/m²
- $160 millones47 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,4 millones/m²
- $140 millones54 m² · 2 hab · Centro · $2,6 millones/m²
- $160 millones58 m² · 3 hab · Atolsure · $2,8 millones/m²
- $180 millones58 m² · 3 hab · Ambala · $3,1 millones/m²
Publicado por PIAZZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz