$160M

Ibague

Atolsure

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Características

Área: 58 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Administración: $202.000
Barrio: Atolsure

Amenidades

cocina integral
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento acogedor, ventilado e iluminado en Conjunto Residencial Jardines de Atolsure; a pocos pasos a Supermercado Popular, parroquia San Joaquín y cercanía a, Homecenter, éxito, Tienda D1, Gimnasios, Restaurantes, ferreterías, farmacias y variedad de servicios comerciales. El inmueble cuenta con: Sala comedor, tres habitaciones con closet (principal con baño privado), cocina integral, baño social, zona de lavado y parqueadero cubierto.Los habitantes del conjunto disfrutan de acceso a Piscina para adultos y piscina para niños, salón social, parque infantil, sendero peatonal, zonas verdes, portería y vigilancia las 24 horas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $179,1 millones
Rango razonable: $173,4 millones – $189,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.087.560; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-28% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$180 millones58 m² · 3 hab · Ambala · $3,1 millones/m²
$200 millones58 m² · 3 hab · Ub. Fuente Real · $3,4 millones/m²
$180 millones58.6 m² · 3 hab · Torre Fuente De Los Rosales · $3,1 millones/m²
$160 millones57 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
$165 millones59 m² · 3 hab · El Salado · $2,8 millones/m²
$180 millones59 m² · 3 hab · Ub. Colinas Del Norte · $3,1 millones/m²
$190 millones59 m² · 3 hab · Salado · $3,2 millones/m²
$195 millones57 m² · 3 hab · Salado · $3,4 millones/m²

Publicado por Propiedad Raiz Colombia Ltda · vía Fincaraíz