$180M

Ibague

Ambala

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Características

Área: 58 m²
Área privada: 58 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Administración: $145.000
Barrio: Ambala

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
bano compartido
bombas de gasolina
canchas deportivas
closet
comedor
control de acceso digital
en zona residencial
esquinero
estudio
garaje parqueadero s
garaje cubierto
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
restaurantes
salon social
servicios publicos
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
vista panoramica
zona de bbq
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

IBAGUE, hermoso apartamento de 58 M2, el apto consta de sala comedor, 3 alcobas con closet, 2 baños, cocina integral a gas, zona de lavandería, garaje cubierto. El conjunto cuenta con piscinas, parque infantil, zonas verdes, terraza para eventos, cancha múltiple, estaciones de ejercicio al aire libre, parqueadero de visitantes. Se encuentra ubicado en una zona muy fresca de la ciudad, por la calle 64 con avenida Ambala hacia los miradores de la Ambala. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $177,6 millones
Rango razonable: $162,7 millones – $189,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.061.260; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-19% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$200 millones58 m² · 3 hab · Ub. Fuente Real · $3,4 millones/m²
$160 millones58 m² · 3 hab · Atolsure · $2,8 millones/m²
$180 millones58.6 m² · 3 hab · Torre Fuente De Los Rosales · $3,1 millones/m²
$180 millones59 m² · 3 hab · Ub. Colinas Del Norte · $3,1 millones/m²
$190 millones59 m² · 3 hab · Salado · $3,2 millones/m²
$165 millones59 m² · 3 hab · El Salado · $2,8 millones/m²
$195 millones57 m² · 3 hab · Salado · $3,4 millones/m²
$160 millones57 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²

Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz