Fincaraíz1 / 29$200M
Ibague
Ub. Fuente Real
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $184.000
- Barrio
- Ub. Fuente Real
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- piscina
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN TORREÓN CIPRÉS. Ubicado en un sector residencial con buen desarrollo, cerca de Torreón El Nogal, restaurantes, droguerías, ferreterías, tiendas y colegios, con fácil acceso a servicios y vías principales. Apartamento en obra gris ubicado en piso 6 con ascensor, ideal para personalizar a tu gusto, cuenta con sala comedor, cocina, zona de ropas, estudio, tres habitaciones (la principal con baño), baño social adicional y parqueadero cubierto, ofreciendo una excelente distribución, buena iluminación y gran potencial de valorización. Zonas comunes: zona BBQ, piscina para adultos y niños, parque biosaludable, parque infantil y salón social, Administración: $184.000 Valor de venta: $200.000.000 Código interno: 14059
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $177,6 millones
- Rango razonable
- $162,7 millones – $181,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.061.260; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-10% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones58 m² · 3 hab · Ambala · $3,1 millones/m²
- $160 millones58 m² · 3 hab · Atolsure · $2,8 millones/m²
- $180 millones58.6 m² · 3 hab · Torre Fuente De Los Rosales · $3,1 millones/m²
- $195 millones57 m² · 3 hab · Salado · $3,4 millones/m²
- $190 millones59 m² · 3 hab · Salado · $3,2 millones/m²
- $180 millones59 m² · 3 hab · Ub. Colinas Del Norte · $3,1 millones/m²
- $165 millones59 m² · 3 hab · El Salado · $2,8 millones/m²
- $160 millones57 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz