$195M

Ibague

Salado

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Características

Área: 57 m²
Área privada: 57 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Administración: $213.000
Barrio: Salado

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano independiente
citofono
closet
cocina integral
en conjunto cerrado
instalacion de gas
parques cercanos
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona campestre
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

PRECIO DE OPORTUNIDAD! Lindo apartamento en la Ciudad mas conocida como la Capital Musical de Colombia, con un excelente clima, Ibague sector el Salado, con buena distribucion de espacios, de 57mts, consta de 3 habitaciones todas con closet y la principal con baño privado, baño de alcobas, sala comedor con balcòn pequeño, cocina a gas con zona de lavanderia, y garaje cubierto. Ubicado en un conjunto que le bridara la ventaja de tener senderos peatonales, zonas verdes, parque para niños, cancha multiple, zona de BBQ, piscina para adultos y niños, 2 ascensores y vigilancia 24/7. Ubicado en 5 piso exterior. Contactenos y agende su cita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $186,7 millones
Rango razonable: $162,1 millones – $244,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.275.862; área 57 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 44%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-10.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$160 millones57 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
$260 millones57 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,6 millones/m²
$240 millones56.4 m² · 3 hab · La Samaria · $4,3 millones/m²
$200 millones58 m² · 3 hab · Ub. Fuente Real · $3,4 millones/m²
$180 millones58 m² · 3 hab · Ambala · $3,1 millones/m²
$160 millones56 m² · 3 hab · El Salado · $2,9 millones/m²
$160 millones58 m² · 3 hab · Atolsure · $2,8 millones/m²
$247 millones56 m² · 3 hab · Hacienda Santa Cruz · $4,4 millones/m²

Publicado por BIENES CORPORATIVOS AC SAS · vía Fincaraíz