Fincaraíz1 / 29$160M
Ibague
El Salado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $186.300
- Barrio
- El Salado
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Codigo interno 13773. Ubicado en el Barrio Montecarlo.Apartamento en venta ¡Descubre de vivir en un apartamento de tres habitaciones, dos baños, cocina integral, parqueadero cubierto ! Esta propiedad de 50.5 metros cuadrados es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar moderno y cómodo. El apartamento cuenta con una ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios y comodidades que necesitas. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar único! El valor de la administración $186.300
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $180,2 millones
- Rango razonable
- $163,7 millones – $192 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.218.391; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-25.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones57 m² · 3 hab · Ibague · $2,8 millones/m²
- $195 millones57 m² · 3 hab · Salado · $3,4 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · Santa Ana · $3,6 millones/m²
- $160 millones58 m² · 3 hab · Atolsure · $2,8 millones/m²
- $160 millones54 m² · 3 hab · Ibague · $3 millones/m²
- $180 millones58 m² · 3 hab · Ambala · $3,1 millones/m²
- $180 millones54 m² · 3 hab · Salado · $3,3 millones/m²
- $200 millones58 m² · 3 hab · Ub. Fuente Real · $3,4 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz