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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 3

$200M

Ibague

Santa Ana

Resumen inteligente

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Características

Área
55 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
5
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Administración
$225.000
Barrio
Santa Ana

Amenidades

  • aire acondicionado
  • balcon
  • bano auxiliar
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vivienda multifamiliar
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Se vende hermoso apartamento de 55 m², con excelente distribución y vista exterior. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, amplia sala-comedor, balcón, cocina integral y zona de lavado independiente. Además, dispone de parqueadero privado y de visitantes, brindando mayor comodidad y seguridad. Ubicado en CALLE 121 A # 7C-26 CONJUNTO CERRADO TORREON SANTA ANA DE ZORROZA con vigilancia privada las 24 horas, piscina y zona BBQ, ideal para disfrutar en familia y compartir con amigos. Su ubicación ofrece un ambiente tranquilo y de alta valorización, con fácil acceso a vías principales, transporte público, supermercados, D1, ARA, Dólar City, gimnasios, centros recreativos colegios y demás servicios.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$211,1 millones
Rango razonable
$178,2 millones – $240,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.838.186; área 55 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-5.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó