Fincaraíz1 / 27$235M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta en Valleverde Campestre, vía al Club Campestre de Ibagué Estrena este hermoso apartamento en venta en Valleverde del Campestre, ubicado en piso 13 y con una espectacular vista verde hacia las montañas desde todas sus habitaciones y su amplio balcón. Cuenta con 54 m² muy bien distribuidos, 3 habitaciones (2 amplias y 1 auxiliar), 2 baños con divisiones en vidrio templado, modernos acabados y excelente iluminación natural. Su cocina integral con mesón tipo americano le brinda un estilo moderno y funcional, e incluye estufa a gas empotrada, elegante campana extractora flotante y calentador de agua a gas. El apartamento es completamente para estrenar, cuenta con parqueadero privado y el conjunto ofrece vigilancia 24 horas para mayor seguridad y tranquilidad. El amplio balcón y las hermosas vistas naturales hacen de este inmueble un espacio ideal para disfrutar de un ambiente fresco, tranquilo y acogedor. Importante: las zonas sociales del conjunto actualmente se encuentran en construcción y aún no han sido entregadas.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $188,2 millones
- Rango razonable
- $168,6 millones – $243,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.484.848; área 54 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones54 m² · 3 hab · Salado · $3,3 millones/m²
- $160 millones54 m² · 3 hab · Ibague · $3 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · Santa Ana · $3,6 millones/m²
- $160 millones53 m² · 3 hab · Salado · $3 millones/m²
- $165 millones52.27 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $247 millones56 m² · 3 hab · Hacienda Santa Cruz · $4,4 millones/m²
- $270 millones56 m² · 3 hab · La Florida · $4,8 millones/m²
- $275 millones56 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²
Publicado por PIAZZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz