Fincaraíz1 / 14$165M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52.27 m²
- Área privada
- 52.27 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $219.300
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Vendo apartamento en el centro de Ibagué Vendo apartamento en el centro de Ibagué . Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Ibagué, ubicado en el encantador barrio de Las Ferias. Este apartamento, construido en 2013, se encuentra en buen estado, ofreciendo confort y estilo moderno. Con un área total de 52.27 m2, este apartamento ofrece un ambiente íntimo y acogedor. Dispone de 3 habitaciones, 2 baños y un parqueadero cubierto. Su cocina a gas satisface las necesidades diarias de la vida moderna y un espectacular balcón con vista abierta. Este lugar no solo es un hogar, sino también una experiencia de vida urbana. Gracias a su ubicación estratégica, podrás disfrutar de múltiples comodidades, incluyendo hospital, comercios, y colegio cercanos. Además, estarás cerca de transporte masivo, lo cual hace que desplazarte por la ciudad sea sencillo y eficiente. El apartamento, dentro de un conjunto cerrado, brinda tranquilidad y seguridad, complementado con un sistema de alarma. Disfruta de una vida activa con la piscina y el gimnasio cercano. Además, la proximidad a iglesias y avenidas importantes facilita el acceso al centro de la ciudad. Vive el dinamismo de la vida citadina con todos los beneficios de un entorno tranquilo en este excelente apartamento en el centro de Ibagué. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad, ideal para aquellos que buscan equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad urbana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $169,1 millones
- Rango razonable
- $157,1 millones – $188,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.235.294; área 52.27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-17.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones53 m² · 3 hab · Salado · $3 millones/m²
- $160 millones51 m² · 3 hab · Ibague · $3,1 millones/m²
- $205 millones51 m² · 3 hab · Ub. Fuente Real · $4 millones/m²
- $160 millones54 m² · 3 hab · Ibague · $3 millones/m²
- $180 millones54 m² · 3 hab · Salado · $3,3 millones/m²
- $180 millones50 m² · 3 hab · Ibague · $3,6 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · Santa Ana · $3,6 millones/m²
- $160 millones56 m² · 3 hab · El Salado · $2,9 millones/m²
Publicado por REMAX NORTE · vía Fincaraíz