Fincaraíz1 / 26$160M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 51 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $145.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta ¡Descubre de vivir en un apartamento de tres habitaciones, dos baños, cocina integral, parqueadero cubierto ! Esta propiedad de 51 metros cuadrados es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar moderno y cómodo. El apartamento cuenta con una ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios y comodidades que necesitas. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar único! El valor de la administración $145.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $165,5 millones
- Rango razonable
- $153,5 millones – $184,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.245.010; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $205 millones51 m² · 3 hab · Ub. Fuente Real · $4 millones/m²
- $180 millones50 m² · 3 hab · Ibague · $3,6 millones/m²
- $165 millones52.27 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $160 millones53 m² · 3 hab · Salado · $3 millones/m²
- $160 millones54 m² · 3 hab · Ibague · $3 millones/m²
- $180 millones54 m² · 3 hab · Salado · $3,3 millones/m²
- $140 millones47 m² · 3 hab · Ibague · $3 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · Santa Ana · $3,6 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz