Fincaraíz1 / 27$205M
Ibague
Ub. Fuente Real
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $164.000
- Barrio
- Ub. Fuente Real
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- piscina
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN TORREÓN CIPRÉS. Ubicado en un sector residencial con excelente entorno, cerca de Torreón El Nogal, restaurantes, droguerías, ferreterías, tiendas y colegios, con fácil acceso a vías principales y servicios. Apartamento para estrenar con todos los acabados, ubicado en piso 8 con ascensor, cuenta con sala comedor amplia, cocina semi integral, zona de ropas con tendedero metálico, estudio, tres habitaciones sin clóset (la principal con baño privado), baño social adicional y parqueadero cubierto, ofreciendo espacios iluminados, ventilación natural y una excelente oportunidad para adecuar detalles finales a tu gusto. Zonas comunes: zona BBQ, piscina para adultos y niños, parque biosaludable, parque infantil y salón social, Administración: $164.000 Valor de venta: $205.000.000 Código interno: 14058
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $165,5 millones
- Rango razonable
- $158,5 millones – $184,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.245.010; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+4.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 23.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones51 m² · 3 hab · Ibague · $3,1 millones/m²
- $180 millones50 m² · 3 hab · Ibague · $3,6 millones/m²
- $165 millones52.27 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $160 millones53 m² · 3 hab · Salado · $3 millones/m²
- $180 millones54 m² · 3 hab · Salado · $3,3 millones/m²
- $235 millones54 m² · 3 hab · Ibague · $4,4 millones/m²
- $160 millones54 m² · 3 hab · Ibague · $3 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · Santa Ana · $3,6 millones/m²
Publicado por Pai La Quinta · vía Fincaraíz