Fincaraíz1 / 20VentaApartamentoEstrato 3
$247M
Ibague
Hacienda Santa Cruz
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Hacienda Santa Cruz
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se Vende Apartamento En Conjunto Terra Ibagué, 56 Mts 3 Hab, 2 Baños, Cocina Tipo Amercana En Mármol, Dos Años De Construcción. Precio $247 M.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $262,7 millones
- Rango razonable
- $229,6 millones – $286,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.691.416; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+15.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones56 m² · 3 hab · La Florida · $4,8 millones/m²
- $275 millones56 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²
- $320 millones56 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,7 millones/m²
- $320 millones56 m² · 3 hab · Bolivar · $5,7 millones/m²
- $240 millones56.4 m² · 3 hab · La Samaria · $4,3 millones/m²
- $260 millones57 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,6 millones/m²
- $200 millones55 m² · 3 hab · Santa Ana · $3,6 millones/m²
- $195 millones57 m² · 3 hab · Salado · $3,4 millones/m²