$240M

Ibague

La Samaria

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Características

Área: 56.4 m²
Área privada: 51 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 9
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $180.000
Barrio: La Samaria

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
calentador
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

APARTAMENTO PISO 9 CONJUNTO CERRADO Excelente sector, conjunto cerrado con vigilancia y ascensor. máxima iluminación, brisa natural y cero ruido. 56 m² con acabados completos. tres habitaciones , cada una con clóset. Habitación principal con baño privado. Baño adicional en el pasillo. Ambos remodelados. Cuenta con estudio empotrado en madera en el pasillo, ideal para home office. Zona de lavado independiente y calentador a gas. Zonas comunes completas: piscina, parque infantil, Gym, zona BBQ y salón comunal. Inmueble con hipoteca lista para liberar. Papeles al día para crédito o subsidios. cuanta con ingreso mensual por arriendo de desearlo. Ubicación estratégica y tranquilo. Listo para vivir sin hacerle nada. Agenda tu visita. escribeme y te envio video del Apartamento. Tengo video del apartamento escribeme y te lo envio para visualizarlo mejor. tel ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $264,6 millones
Rango razonable: $234,8 millones – $288,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.691.416; área 56.4 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+11% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$247 millones56 m² · 3 hab · Hacienda Santa Cruz · $4,4 millones/m²
$270 millones56 m² · 3 hab · La Florida · $4,8 millones/m²
$275 millones56 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,9 millones/m²
$320 millones56 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $5,7 millones/m²
$320 millones56 m² · 3 hab · Bolivar · $5,7 millones/m²
$160 millones56 m² · 3 hab · El Salado · $2,9 millones/m²
$260 millones57 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,6 millones/m²
$195 millones57 m² · 3 hab · Salado · $3,4 millones/m²