Fincaraíz1 / 16$165M
Ibague
El Salado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52.25 m²
- Área privada
- 52.25 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Salado
Descripción
Se vende lindo apartamento con excelentes acabados y muy buena iluminación natural, ubicado en conjunto cerrado con fácil acceso a importantes vías y a un excelente precio. Es un espacio amplio, cómodo y funcional, ideal para quienes buscan confort y tranquilidad. El apartamento consta de dos habitaciones con clóset, la principal con baño privado, sala comedor con buena distribución, cocina integral y zona de ropas independiente. El conjunto residencial ofrece agradables zonas sociales para el disfrute de toda la familia, entre ellas piscina y espacios comunes que brindan comodidad y bienestar. Ideal para vivir o como inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $174,3 millones
- Rango razonable
- $138,1 millones – $183,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.336.743; área 52.25 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones52 m² · 2 hab · Ambala · $3,5 millones/m²
- $115 millones53 m² · 2 hab · Ibague · $2,2 millones/m²
- $220 millones50 m² · 2 hab · Ambala · $4,4 millones/m²
- $160 millones47 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,4 millones/m²
- $156 millones58 m² · 2 hab · Ibague · $2,7 millones/m²
- $150 millones60 m² · 2 hab · Comuna 07 · $2,5 millones/m²
- $170 millones52 m² · 2 hab · Ibague · $3,3 millones/m²
- $190 millones52 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,7 millones/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz