$220M

Ibague

Ambala

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Características

Área: 50 m²
Área privada: 48 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 8
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $300.000
Barrio: Ambala

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
garaje s
hall de alcobas
oficina de negocios
parqueadero visitantes
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Descubra este impresionante apartamento de 60 m² en el octavo piso, diseñado para ofrecer confort y estilo. Cuenta con una suite principal que incluye closet, baño privado y balcón, una alcoba secundaria con closet, un baño social, y una luminosa sala comedor con balcón, ideal para disfrutar de las vistas. La moderna cocina abierta tipo americano se integra perfectamente con la zona de lavandería, y un versátil estudio o sala de entretenimiento añade funcionalidad. Incluye un parqueadero. El conjunto residencial eleva su calidad de vida con circuito cerrado de televisión, cancha múltiple, piscinas y jacuzzis, garantizando seguridad y diversión para toda la familia.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $171,6 millones
Rango razonable: $152 millones – $197,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.432.897; área 50 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+14.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$180 millones52 m² · 2 hab · Ambala · $3,5 millones/m²
$165 millones52.25 m² · 2 hab · El Salado · $3,2 millones/m²
$160 millones47 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,4 millones/m²
$260 millones54 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
$280 millones56 m² · 2 hab · Hacienda Santa Cruz · $5 millones/m²
$156 millones58 m² · 2 hab · Ibague · $2,7 millones/m²
$150 millones60 m² · 2 hab · Comuna 07 · $2,5 millones/m²
$190 millones52 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,7 millones/m²

Publicado por INVERSIONES CASTELLANOS Y CASTELLANOS SAS · vía Fincaraíz