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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 3

$180M

Ibague

Ibague

Resumen inteligente

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Características

Área
46 m²
Área privada
41 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
5
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Administración
$118.000
Barrio
Ibague

Amenidades

  • ascensor
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • rio quebrada cercano a
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Se vende apartamento en CARAND´U Parque residencial en ibague EL PROYECTO ESTA DEFINIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: 8 TORRES 384 APARTAMENTOS Torres de 12 pisos de altura con 4 apartamentos de 2 alcobas por piso. Cada torre cuenta con ascensor y escalera. Cada apartamento tiene un área construida de 46,50 m2 Área privada construida aproximada 41.47 m2 Descripción apartamento: Altura libre de 2.40 m entre placas, consta de sala comedor, cocina, área de ropas, estudio, baño auxiliar, dos alcobas, la principal con baño. ZONAS COMUNES: Cancha múltiple Zona BBQ Parque infantil de juegos Senderos peatonales y agradables zonas verdes. El apartamento se encuentra terminado, con closet, dos baños, uno de ellos en la habitacion principal, sala comedor con vista al interior de las torres, cocina integral, pisos en cerámica, y está ubicado en el 5to piso. cuenta con ascensor. Ubicado cerca de la Universidad de Ibagué, Gimnasio Smart Fit, Parroquia, Quebrada Ambala, Usi barrio Las Delicias IMPORTANTE! En conjunto está en construcción.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$153,5 millones
Rango razonable
$148,4 millones – $169,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.336.743; área 46 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+2.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor24/100

    24/100 — el precio está 17.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Virviescas Pinzon LTDA · vía Fincaraíz