Fincaraíz1 / 21$180M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $118.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- rio quebrada cercano a
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende apartamento en CARAND´U Parque residencial en ibague EL PROYECTO ESTA DEFINIDO DE LA SIGUIENTE MANERA: 8 TORRES 384 APARTAMENTOS Torres de 12 pisos de altura con 4 apartamentos de 2 alcobas por piso. Cada torre cuenta con ascensor y escalera. Cada apartamento tiene un área construida de 46,50 m2 Área privada construida aproximada 41.47 m2 Descripción apartamento: Altura libre de 2.40 m entre placas, consta de sala comedor, cocina, área de ropas, estudio, baño auxiliar, dos alcobas, la principal con baño. ZONAS COMUNES: Cancha múltiple Zona BBQ Parque infantil de juegos Senderos peatonales y agradables zonas verdes. El apartamento se encuentra terminado, con closet, dos baños, uno de ellos en la habitacion principal, sala comedor con vista al interior de las torres, cocina integral, pisos en cerámica, y está ubicado en el 5to piso. cuenta con ascensor. Ubicado cerca de la Universidad de Ibagué, Gimnasio Smart Fit, Parroquia, Quebrada Ambala, Usi barrio Las Delicias IMPORTANTE! En conjunto está en construcción.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $153,5 millones
- Rango razonable
- $148,4 millones – $169,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.336.743; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $120 millones46 m² · 2 hab · Ibague · $2,6 millones/m²
- $180 millones48 m² · 2 hab · Ub. Villa Del Sol · $3,8 millones/m²
- $190 millones52 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,7 millones/m²
- $170 millones52 m² · 2 hab · Ibague · $3,3 millones/m²
- $235 millones55 m² · 2 hab · Ibague · $4,3 millones/m²
- $146 millones46 m² · 2 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $160 millones47 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,4 millones/m²
- $146 millones45 m² · 2 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Virviescas Pinzon LTDA · vía Fincaraíz