Fincaraíz1 / 14$225M
Ibague
Hacienda Santa Cruz
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Hacienda Santa Cruz
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Se vende hermoso apartamento en el sector de La Samaria, una zona de alta valorización y gran proyección de crecimiento. Cuenta con un área de 56 m² y está ubicado en primer piso, ideal para mayor comodidad y fácil acceso. El apartamento dispone de 2 habitaciones, la principal con baño privado, baño auxiliar, amplia sala-comedor, cocina integral, estudio, zona de ropas, balcón tipo patio y parqueadero. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una excelente inversión en un sector tranquilo y de gran desarrollo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $229,2 millones
- Rango razonable
- $208,7 millones – $256,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.092.885; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+4.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $235 millones55 m² · 2 hab · Ibague · $4,3 millones/m²
- $268 millones55 m² · 2 hab · Belen · $4,9 millones/m²
- $265 millones59 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,5 millones/m²
- $280 millones53 m² · 2 hab · La Samaria · $5,3 millones/m²
- $190 millones52 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,7 millones/m²
- $170 millones52 m² · 2 hab · Ibague · $3,3 millones/m²
- $180 millones48 m² · 2 hab · Ub. Villa Del Sol · $3,8 millones/m²
- $180 millones46 m² · 2 hab · Ibague · $3,9 millones/m²
Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz