Volver a resultados
Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartamentoEstrato 3

$265M

Ibague

Picalena Y Mirolindo

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
59 m²
Área privada
59 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Picalena Y Mirolindo

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • sauna turco jacuzzi
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vivienda multifamiliar
  • zona infantil

Descripción

Lindo apartamento para estrenar en venta, ubicado en un sector de alta valorización y gran expansión de la ciudad. Cuenta con un diseño moderno, acabados de lujo y una distribución inteligente que brinda comodidad y funcionalidad. Tiene un área de 59 m² y consta de 2 habitaciones amplias con excelente iluminación y ventilación natural, 2 baños, sala-comedor, balcón con una vista increíble, cocina integral tipo americana con horno, zona de lavado y calentador instalado. El conjunto residencial ofrece excelentes zonas comunes como piscina, parque infantil, salón de eventos, gimnasio y vigilancia privada las 24 horas. Su privilegiada ubicación sobre la Av. Mirolindo permite fácil acceso a transporte público, cercanía a clínicas, supermercados, tiendas de cadena y un entorno tranquilo ideal para vivir o invertir.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$244,6 millones
Rango razonable
$219,8 millones – $288,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.145.292; área 59 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+17.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $225 millones56 m² · 2 hab · Hacienda Santa Cruz · $4 millones/m²
  • $268 millones55 m² · 2 hab · Belen · $4,9 millones/m²
  • $235 millones55 m² · 2 hab · Ibague · $4,3 millones/m²
  • $280 millones53 m² · 2 hab · La Samaria · $5,3 millones/m²
  • $190 millones52 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,7 millones/m²
  • $200 millones68 m² · 2 hab · Ibague · $2,9 millones/m²
  • $180 millones48 m² · 2 hab · Ub. Villa Del Sol · $3,8 millones/m²
  • $297 millones60 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $5 millones/m²

Publicado por ANDAR INMOBILIARIA · vía Fincaraíz