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Ibague
Ibague
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $128.000
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
BUSCATECHO VENDE Ubicadisimo apartamento para estrenar en reconocido Conjunto Residencial LYLA de Amarilo, dos habitaciones, 1 baño, sala-comedor, hall de alcobas, cocina semi-abierta, zona de lavanderia, segundo piso sin ascensor, el apartamento esta en OBRA GRIS, para darle terminados a su gusto y presupuesto.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $128,5 millones
- Rango razonable
- $125,7 millones – $135,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.134.576; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-12.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $125 millones42 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3 millones/m²
- $108 millones40 m² · 2 hab · Picalena Rural · $2,7 millones/m²
- $146 millones45 m² · 2 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $146 millones46 m² · 2 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $180 millones48 m² · 2 hab · Ub. Arkala Et. I · $3,8 millones/m²
- $140 millones40 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,5 millones/m²
- $130 millones42 m² · 2 hab · Comuna 9 · $3,1 millones/m²
- $130 millones42 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,1 millones/m²
Publicado por BUSCATECHO Bienes Raíces · vía Fincaraíz