Fincaraíz1 / 10$260M
Ibague
San Antonio Ambala
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- San Antonio Ambala
Amenidades
- ascensor
- calentador
- canchas deportivas
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
HERMOSO APARTAMENTO PARA VENTA UBICADO EN EL CONJUNTO RESIDENCIAL CALATAY, CUENTA CON, SALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL, 2 HABITACIONES CON CLOSET, 2 BAÑOS, DEPOSITO, ZONA DE ROPAS, PARQUEADERO CUBIERTO, CLENTADOR A GAS, CORTINAS PERSIANA, LUZ LED Y ESPEJO EN LA HABITACION PRINCIPAL.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $235 millones
- Rango razonable
- $183,9 millones – $258,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.607.407; área 51 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+33% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones50 m² · 2 hab · Ambala · $4,4 millones/m²
- $180 millones52 m² · 2 hab · Ambala · $3,5 millones/m²
- $260 millones54 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,8 millones/m²
- $280 millones56 m² · 2 hab · Hacienda Santa Cruz · $5 millones/m²
- $190 millones52 m² · 2 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,7 millones/m²
- $170 millones52 m² · 2 hab · Ibague · $3,3 millones/m²
- $280 millones53 m² · 2 hab · La Samaria · $5,3 millones/m²
- $300 millones53 m² · 2 hab · Restrepo · $5,7 millones/m²
Publicado por KAPITAL.COM - SOCIEDAD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz