Fincaraíz1 / 6$290M
Itagui
Santa Catalina
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $97.000
- Barrio
- Santa Catalina
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- zona de lavanderia
Descripción
ENCANTADOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SANTA CATALINA, ITAÜI COD: 21289 ¡Este encantador apartamento en venta te ofrece la oportunidad de vivir en el prestigioso sector de Santa Catalina en Itagüí, en el tercer piso de una exclusiva unidad cerrada de estrato 4! Con un área de aproximadamente 60 metros cuadrados, este hogar ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecerte comodidad y estilo en cada detalle. Al ingresar, serás recibido por una acogedora zona social de sala comedor, perfecta para recibir a tus invitados o disfrutar de momentos de relax en familia. Las dos amplias alcobas, cada una con su propio closet, brindan espacio más que suficiente para el descanso y la privacidad de todos los miembros de tu familia. Con un baño privado y un baño social, ambos enchapados y cabinados, este apartamento ofrece la comodidad que necesitas en tu día a día. La funcional cocina integral, equipada con anaqueles inferiores y superiores, red de gas y una zona de ropas conveniente, te permite preparar tus comidas con facilidad y estilo.Disfruta del aire fresco y las vistas al aire libre desde el balcón, el lugar perfecto para relajarte después de un largo día de trabajo. Los pisos en cerámica y la pintura en excelente estado añaden un toque de elegancia y frescura a cada rincón de este encantador apartamento. Además, cuenta con portería para tu tranquilidad y seguridad. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este apartamento tu nuevo hogar en el exclusivo sector
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $288,4 millones
- Rango razonable
- $262,6 millones – $301,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.806.939; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Itaguimediana $5,9 millones/m² · 24 inmuebles(-17.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones67 m² · 3 hab · Santa Catalina · $4,6 millones/m²
- $384 millones77 m² · 3 hab · Santa Catalina · $5 millones/m²
- $350 millones70 m² · 3 hab · San Pio X · $5 millones/m²
- $305 millones60 m² · 3 hab · San Pio X · $5,1 millones/m²
- $319,3 millones77 m² · 3 hab · Santa Catalina · $4,1 millones/m²
- $330 millones55 m² · 3 hab · Itagui · $6 millones/m²
- $285 millones64 m² · 3 hab · San Pio X · $4,5 millones/m²
- $285 millones70 m² · 3 hab · San Pio X · $4,1 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz