Fincaraíz1 / 8$384M
Itagui
Santa Catalina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $424.395
- Barrio
- Santa Catalina
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SANTA CATALINA Código: 30088 ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! Te presentamos un espectacular apartamento en venta en el prestigioso barrio Santa Catalina. Ubicado en el tercer piso, este apartamento ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y seguridad. Este hogar cuenta con una cocina integral moderna, ideal para los amantes de la cocina que disfrutan de preparar deliciosos platillos. Los pisos en porcelanato no solo añaden un toque de lujo, sino que también son fáciles de mantener, brindando un ambiente elegante y funcional. Con un área de aproximadamente 72 metros cuadrados, el apartamento dispone de 3 amplias alcobas, perfectas para el descanso y la privacidad de toda la familia. Además, cuenta con 2 baños completos, equipados con todas las comodidades necesarias para tu día a día. El calentador de gas garantiza agua caliente de manera eficiente y constante. La zona de ropas es práctica y funcional, facilitando las tareas domésticas. La red de gas instalada añade un extra de comodidad y eficiencia energética. Además, el apartamento incluye un parqueadero, proporcionando un lugar seguro y conveniente para tu vehículo. El edificio ofrece una variedad de amenidades que mejoran tu calidad de vida. Disfruta de un gimnasio bien equipado para mantenerte en forma sin salir de casa. Los más pequeños podrán divertirse en las áreas de juegos infantiles, diseñadas para su seguridad y entreteni
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $417,9 millones
- Rango razonable
- $368,2 millones – $485,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.426.829; área 77 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Itaguimediana $5,9 millones/m² · 24 inmuebles(-15.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones82 m² · 3 hab · Santa Catalina · $5,9 millones/m²
- $430 millones67 m² · 3 hab · San Pio X · $6,4 millones/m²
- $310 millones67 m² · 3 hab · Santa Catalina · $4,6 millones/m²
- $319,3 millones77 m² · 3 hab · Santa Catalina · $4,1 millones/m²
- $460 millones73 m² · 3 hab · Santa Catalina · $6,3 millones/m²
- $460 millones73 m² · 3 hab · Santa Catalina · $6,3 millones/m²
- $350 millones70 m² · 3 hab · San Pio X · $5 millones/m²
- $290 millones60 m² · 2 hab · Santa Catalina · $4,8 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz