$430M

Itagui

San Pio X

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Características

Área: 67 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $6M
Barrio: San Pio X

Amenidades

ascensor
balcon
cocina integral
piscina
sauna turco jacuzzi
zona de bbq

Descripción

Tu nuevo hogar te espera en el sector de San pio, Itagui Punto de referencia Plaza Arrayanes Apartamentos presentamos esta excelente opción para vivir, con una ubicación estratégica que combina comodidad y calidad de vida. Con Maxibienes, inmobiliaria con 25 años de experiencia, puedes confiar en encontrar el espacio perfecto para ti y tu familia. Características del inmueble: 3 alcobas 2 closets 2 baños cocina semi integral Red Gas Calentador a Gas sala comedor Barra Estilo Americana zona de ropas Ventanal balcón piso Ceramica Porteria 24 Horas Juegos Infantiles Gimnasio Shut de Basura Salón Social Placa Deportiva Zonas Verdes Piscina Turco

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $371,3 millones
Rango razonable: $325,8 millones – $446,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.541.667; área 67 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Itaguimediana $5 millones/m² · 12 inmuebles(+27.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones70 m² · 3 hab · San Pio X · $5 millones/m²
$450 millones67 m² · 3 hab · San Pio X · $6,7 millones/m²
$425 millones64 m² · 3 hab · Itagui · $6,6 millones/m²
$285 millones70 m² · 3 hab · San Pio X · $4,1 millones/m²
$285 millones64 m² · 3 hab · San Pio X · $4,5 millones/m²
$330 millones55 m² · 3 hab · Itagui · $6 millones/m²
$305 millones60 m² · 3 hab · San Pio X · $5,1 millones/m²
$430 millones63 m² · 2 hab · Fatima · $6,8 millones/m²

Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz