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Itagui
Itagui
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Itagui
Amenidades
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento remodelado en Itagüí, cuenta con 64mts 3 habitaciones, sala comedor, cocina integral, 2 baños, parqueadero, piso 4 sin ascensor. Cuenta con portería 24hrs, salón social, zonas verdes y parque para niños. Cerca al centro de la moda.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $354,7 millones
- Rango razonable
- $311,3 millones – $415,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.541.667; área 64 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Itaguimediana $5 millones/m² · 12 inmuebles(+31.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones67 m² · 3 hab · San Pio X · $6,7 millones/m²
- $330 millones55 m² · 3 hab · Itagui · $6 millones/m²
- $350 millones70 m² · 3 hab · San Pio X · $5 millones/m²
- $430 millones67 m² · 3 hab · San Pio X · $6,4 millones/m²
- $285 millones64 m² · 3 hab · San Pio X · $4,5 millones/m²
- $305 millones60 m² · 3 hab · San Pio X · $5,1 millones/m²
- $285 millones70 m² · 3 hab · San Pio X · $4,1 millones/m²
- $430 millones63 m² · 2 hab · Fatima · $6,8 millones/m²
Publicado por NIDO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz