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Apartamento en Itagui — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 4

$480M

Itagui

Santa Catalina

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
82 m²
Área privada
82 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
5
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$6M
Administración
$520.000
Barrio
Santa Catalina

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

BONITO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SANTA CATALINA Código: 30008 Exclusivo Apartamento en Venta en el Prestigioso Barrio Santa Catalina Descubre la combinación perfecta de estilo, confort y comodidad en este moderno apartamento ubicado en el piso 5 de uno de los edificios más codiciados del barrio Santa Catalina. Con una superficie aproximada de 83 metros cuadrados, este hogar ofrece un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad que incluyen pisos de porcelanato y una cocina integral completamente equipada. El apartamento cuenta con 3 amplias alcobas ideales para el descanso familiar, acompañadas por 2 elegantes baños completos y una zona de ropas convenientemente ubicada. El espacio está estratégicamente distribuido para maximizar la funcionalidad y el confort en cada rincón. En cuanto a las comodidades, el edificio no escatima en opciones para el entretenimiento y el bienestar. Incluye un gimnasio completamente equipado para los amantes del ejercicio, así como áreas de juegos infantiles para que los más pequeños disfruten de manera segura y divertida. Para los días de relax, se ofrece una piscina para adultos y otra para niños, perfectas para disfrutar en familia y refrescarse durante los días soleados. Además, cuenta con un cuarto útil adicional para almacenamiento y un salón social ideal para reuniones y eventos especiales. Con un estrato 4 que garantiza servicios eficientes y una ubicación privilegiada, este apartamento también incluye p

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$490,2 millones
Rango razonable
$409,7 millones – $516,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.978.261; área 82 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Itaguimediana $5,9 millones/m² · 24 inmuebles(-0.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz