Fincaraíz1 / 15$480M
Itagui
Santa Catalina
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $520.000
- Barrio
- Santa Catalina
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
BONITO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SANTA CATALINA Código: 30008 Exclusivo Apartamento en Venta en el Prestigioso Barrio Santa Catalina Descubre la combinación perfecta de estilo, confort y comodidad en este moderno apartamento ubicado en el piso 5 de uno de los edificios más codiciados del barrio Santa Catalina. Con una superficie aproximada de 83 metros cuadrados, este hogar ofrece un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad que incluyen pisos de porcelanato y una cocina integral completamente equipada. El apartamento cuenta con 3 amplias alcobas ideales para el descanso familiar, acompañadas por 2 elegantes baños completos y una zona de ropas convenientemente ubicada. El espacio está estratégicamente distribuido para maximizar la funcionalidad y el confort en cada rincón. En cuanto a las comodidades, el edificio no escatima en opciones para el entretenimiento y el bienestar. Incluye un gimnasio completamente equipado para los amantes del ejercicio, así como áreas de juegos infantiles para que los más pequeños disfruten de manera segura y divertida. Para los días de relax, se ofrece una piscina para adultos y otra para niños, perfectas para disfrutar en familia y refrescarse durante los días soleados. Además, cuenta con un cuarto útil adicional para almacenamiento y un salón social ideal para reuniones y eventos especiales. Con un estrato 4 que garantiza servicios eficientes y una ubicación privilegiada, este apartamento también incluye p
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $490,2 millones
- Rango razonable
- $409,7 millones – $516,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.978.261; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Itaguimediana $5,9 millones/m² · 24 inmuebles(-0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $384 millones77 m² · 3 hab · Santa Catalina · $5 millones/m²
- $430 millones67 m² · 3 hab · San Pio X · $6,4 millones/m²
- $319,3 millones77 m² · 3 hab · Santa Catalina · $4,1 millones/m²
- $460 millones73 m² · 3 hab · Santa Catalina · $6,3 millones/m²
- $460 millones73 m² · 3 hab · Santa Catalina · $6,3 millones/m²
- $545 millones92 m² · 3 hab · Santa Catalina · $5,9 millones/m²
- $350 millones70 m² · 3 hab · San Pio X · $5 millones/m²
- $555 millones92 m² · 3 hab · Santa Catalina · $6 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz