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Apartamento en Itagui — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 4

$545M

Itagui

Santa Catalina

Resumen inteligente

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Características

Área
92 m²
Área privada
92 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
7
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$6M
Administración
$460.000
Barrio
Santa Catalina

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • bosque nativo
  • cancha de futbol
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • con casa club
  • cuarto de servicio
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

Apartamento en Venta en Itagüí con 92 m² y excelentes zonas verdes. Vive rodeado de naturaleza y comodidad en este amplio apartamento de 92 m² ubicado en una urbanización cerrada de Itagüí, Antioquia. Su distribución funcional incluye 3 habitaciones, 2 baños completos, cocina integral con gas domiciliario, balcón con vista abierta y zona de ropas independiente. Los acabados en cerámica aportan un toque elegante en cada espacio. Ubicado en una zona estratégica, cerca de centros comerciales, colegios, universidades y con fácil acceso a transporte público. El conjunto ofrece vigilancia 24/7, ascensor, piscina, sauna, turco, cancha de fútbol, club social y senderos rodeados de árboles frutales y bosques nativos, ideales para disfrutar de un estilo de vida tranquilo y en contacto con la naturaleza. Una excelente opción para familias que buscan comodidad, seguridad y cercanía a todo. ¡Agenda tu visita hoy! Recuerda que te ayudamos en el proceso de tu crédito de vivienda!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6% vs. lo esperado

Precio esperado
$579,7 millones
Rango razonable
$550,9 millones – $597,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.301.370; área 92 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Itaguimediana $5,9 millones/m² · 24 inmuebles(+0.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $555 millones92 m² · 3 hab · Santa Catalina · $6 millones/m²
  • $460 millones73 m² · 3 hab · Santa Catalina · $6,3 millones/m²
  • $460 millones73 m² · 3 hab · Santa Catalina · $6,3 millones/m²
  • $480 millones82 m² · 3 hab · Santa Catalina · $5,9 millones/m²
  • $384 millones77 m² · 3 hab · Santa Catalina · $5 millones/m²
  • $650 millones82 m² · 2 hab · Santa Catalina · $7,9 millones/m²
  • $450 millones67 m² · 3 hab · San Pio X · $6,7 millones/m²
  • $430 millones67 m² · 3 hab · San Pio X · $6,4 millones/m²

Publicado por VIVIENDO GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz