Fincaraíz1 / 20$545M
Itagui
Santa Catalina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $460.000
- Barrio
- Santa Catalina
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- con casa club
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Apartamento en Venta en Itagüí con 92 m² y excelentes zonas verdes. Vive rodeado de naturaleza y comodidad en este amplio apartamento de 92 m² ubicado en una urbanización cerrada de Itagüí, Antioquia. Su distribución funcional incluye 3 habitaciones, 2 baños completos, cocina integral con gas domiciliario, balcón con vista abierta y zona de ropas independiente. Los acabados en cerámica aportan un toque elegante en cada espacio. Ubicado en una zona estratégica, cerca de centros comerciales, colegios, universidades y con fácil acceso a transporte público. El conjunto ofrece vigilancia 24/7, ascensor, piscina, sauna, turco, cancha de fútbol, club social y senderos rodeados de árboles frutales y bosques nativos, ideales para disfrutar de un estilo de vida tranquilo y en contacto con la naturaleza. Una excelente opción para familias que buscan comodidad, seguridad y cercanía a todo. ¡Agenda tu visita hoy! Recuerda que te ayudamos en el proceso de tu crédito de vivienda!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $579,7 millones
- Rango razonable
- $550,9 millones – $597,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.301.370; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Itaguimediana $5,9 millones/m² · 24 inmuebles(+0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $555 millones92 m² · 3 hab · Santa Catalina · $6 millones/m²
- $460 millones73 m² · 3 hab · Santa Catalina · $6,3 millones/m²
- $460 millones73 m² · 3 hab · Santa Catalina · $6,3 millones/m²
- $480 millones82 m² · 3 hab · Santa Catalina · $5,9 millones/m²
- $384 millones77 m² · 3 hab · Santa Catalina · $5 millones/m²
- $650 millones82 m² · 2 hab · Santa Catalina · $7,9 millones/m²
- $450 millones67 m² · 3 hab · San Pio X · $6,7 millones/m²
- $430 millones67 m² · 3 hab · San Pio X · $6,4 millones/m²
Publicado por VIVIENDO GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz