$650M

Itagui

Santa Catalina

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Características

Área: 82 m²
Área privada: 82 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $8M
Administración: $360.000
Barrio: Santa Catalina

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
cancha de squash
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
jardin
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Hermoso, iluminado y amplio apartamento ubicado en una de las mejores y más completas unidades de Suramérica, para *ESTRENAR* con vista Panorámica. Cuenta con un área 82mts. 2 habitaciones I Balcón muy amplio y hermosa vista I 2 baños I Amplia cocina integral I Zona de ropas independiente I Parqueadero I Amplio cuarto útil. UNIDAD FAMILIAR COMPLETÍSIMA en un sector muy tranquilo, cerca al Mall Suramérica, Supermercado La Vaquita, Mall 77sur, Exito, restaurantes, colegios. ZONAS COMUNES: • Piscina adultos y niños • Turco • Gimnasio • Cancha de squash • Cancha sintética de fútbol • Juegos infantiles • Casa de muñecas • Salón infantil • Sala de lectura • Salón de adolescentes • Coworking • Zona de mascotas • Zona BBQ • Sala de ping pong • Salón social. El inmueble está libre de toda deuda, para ser vendido. Contáctanos para agendar tu visita! Sin Poniente.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $516,7 millones
Rango razonable: $492,4 millones – $532,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.301.370; área 82 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Itaguimediana $5,9 millones/m² · 24 inmuebles(+34.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$530 millones67 m² · 2 hab · Santa Catalina · $7,9 millones/m²
$460 millones73 m² · 3 hab · Santa Catalina · $6,3 millones/m²
$460 millones73 m² · 3 hab · Santa Catalina · $6,3 millones/m²
$545 millones92 m² · 3 hab · Santa Catalina · $5,9 millones/m²
$480 millones82 m² · 3 hab · Santa Catalina · $5,9 millones/m²
$555 millones92 m² · 3 hab · Santa Catalina · $6 millones/m²
$450 millones67 m² · 3 hab · San Pio X · $6,7 millones/m²
$430 millones67 m² · 3 hab · San Pio X · $6,4 millones/m²

Publicado por WEHOUSINN.COM · vía Fincaraíz