Fincaraíz1 / 12$530M
Itagui
Santa Catalina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Santa Catalina
Amenidades
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- cocina integral
- comedor
Descripción
Venta de apartamento en Suramérica Descubre este hermoso apartamento en el barrio Santa Catalina, sector Suramérica Itagí, con una excelente ubicación y todo lo que necesitas para vivir cómodamente. Area 67 m Estrato 42 alcobas amplias con closetSala comedor integrados, iluminados y ventilados2 baños cabinados modernosCocina integral equipada con red de gas y calentadorZona de ropas independienteCuarto útilParqueadero privado ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $447,5 millones
- Rango razonable
- $428 millones – $475,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.678.521; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Itaguimediana $5,9 millones/m² · 24 inmuebles(+34.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones57 m² · 2 hab · Santa Catalina · $8,1 millones/m²
- $650 millones82 m² · 2 hab · Santa Catalina · $7,9 millones/m²
- $460 millones73 m² · 3 hab · Santa Catalina · $6,3 millones/m²
- $460 millones73 m² · 3 hab · Santa Catalina · $6,3 millones/m²
- $450 millones67 m² · 3 hab · San Pio X · $6,7 millones/m²
- $430 millones67 m² · 3 hab · San Pio X · $6,4 millones/m²
- $425 millones64 m² · 3 hab · Itagui · $6,6 millones/m²
- $430 millones63 m² · 2 hab · Fatima · $6,8 millones/m²
Publicado por BIENES RAICES PREMIUM · vía Fincaraíz