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Apartamento en Itagui — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 4

$460M

Itagui

Santa Catalina

Resumen inteligente

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Características

Área
57 m²
Área privada
57 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
18
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Administración
$319.117
Barrio
Santa Catalina

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • bosque nativo
  • calentador
  • cancha de futbol
  • cancha de squash
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • con casa club
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento en Venta en La Estrella, Santa Catalina | Moderno, con Vista y Club Residencial Vive en un Club Junto a una Reserva Natural: Apartamento en Venta en La Estrella Descubre una calidad de vida inigualable en este moderno apartamento en venta, estratégicamente ubicado en el sector de Santa Catalina en La Estrella, al lado de una reserva natural y con fácil acceso al sector de Suramérica en Itagüí, este inmueble de 57 m² en un piso 25 te ofrece acabados contemporáneos, una vista urbana espectacular y un conjunto residencial que es un verdadero club para toda la familia. Tu Apartamento: Un Mirador Privado Lleno de Luz y Estilo Diseño Moderno: Disfruta de 57 m² con acabados modernos y atemporales, en un apartamento prácticamente nuevo. Distribución Ideal: Cuenta con un luminoso salón comedor que se conecta a un balcón, 2 habitaciones con clóset, 2 baños completos y una cocina integral con barra americana. Vistas Panorámicas: Al estar en un piso 25, la vista panorámica de la ciudad está garantizada, llenando cada rincón de luz. Comodidad Asegurada: La propiedad incluye 1 parqueadero privado y un cuarto útil. Un Club Residencial con Amenidades para Todos los Gustos: Este no es solo un conjunto residencial, es un destino para el entretenimiento y el bienestar. Tipo de Amenidad Instalaciones Disponibles Zona Húmeda Completa Piscina climatizada para adultos y niños, sauna, turco y solárium. D

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$372,2 millones
Rango razonable
$359,2 millones – $384,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.529.268; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Itaguimediana $5,9 millones/m² · 24 inmuebles(+37% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor15/100

    15/100 — el precio está 23.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad43/100

    43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Alborada · vía Fincaraíz