Fincaraíz1 / 24$555M
Itagui
Santa Catalina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Santa Catalina
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- jardin
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
Descripción
Apartamento en venta en Itagui, Santa Catalina. Cerca al mall de Suramérica y al colegio Salvatoriano, fácil acceso. La urbanización cuenta con portería 24/7, piscina, gimnasio, turco, juegos infantiles y amplias zonas verdes. Con 3 habitaciones, 3 baños, cocina integral, zona de ropas, sala-comedor amplia y balcón con vista panorámica. Además, cuenta con parqueadero privado y cuarto útil. ¡Agenda tu visita hoy mismo y encuentra tu nuevo hogar! Descubre más propiedades en: www.rentamospropiedadraiz.com Código:777042
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $579,7 millones
- Rango razonable
- $543,4 millones – $597,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.301.370; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Itaguimediana $5,9 millones/m² · 24 inmuebles(+2.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $545 millones92 m² · 3 hab · Santa Catalina · $5,9 millones/m²
- $460 millones73 m² · 3 hab · Santa Catalina · $6,3 millones/m²
- $460 millones73 m² · 3 hab · Santa Catalina · $6,3 millones/m²
- $480 millones82 m² · 3 hab · Santa Catalina · $5,9 millones/m²
- $384 millones77 m² · 3 hab · Santa Catalina · $5 millones/m²
- $650 millones82 m² · 2 hab · Santa Catalina · $7,9 millones/m²
- $450 millones67 m² · 3 hab · San Pio X · $6,7 millones/m²
- $430 millones67 m² · 3 hab · San Pio X · $6,4 millones/m²
Publicado por RENTAMOS PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz