Fincaraíz1 / 5$790M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $520.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- piscina
- sauna turco jacuzzi
Descripción
Venta de apartamento en el sector de Altos del Poblado, Medellín. Con una superficie total de 82m² distribuidos en 2 habitaciones, 2 baños, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, balcón, parqueadero y cuarto útil. Año de construcción 2015, en buen estado de conservación. Cuenta con piscina, área de juegos para niños, salón social, sauna, balcón, cocina equipada, zona de lavandería, sala comedor y seguridad las 24 horas. Gastos de administración de $520,000. Ubicado en una zona tranquila y segura. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en esta propiedad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $847,9 millones
- Rango razonable
- $725,7 millones – $885,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.340.259; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+35% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $810 millones82 m² · 2 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $895 millones82 m² · 2 hab · La Aguacatala · $10,9 millones/m²
- $680 millones82 m² · 2 hab · Medellin · $8,3 millones/m²
- $550 millones82 m² · 2 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $750 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $875 millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $875 millones81 m² · 2 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $875 millones81 m² · 2 hab · Medellin · $10,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz