Fincaraíz1 / 16$690M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- calentador
- closet
- con casa club
- garaje s
- gimnasio
- jardin
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18261 | VENDO APARTAMENTO - EL POBLADO, LAS PALMAS: - Precio de venta: $690.000.000 - 65 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $741,4 millones
- Rango razonable
- $723,6 millones – $760 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.406.250; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+48.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones65 m² · 2 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $790 millones65 m² · 2 hab · Medellin · $12,2 millones/m²
- $860 millones65 m² · 2 hab · El Poblado · $13,2 millones/m²
- $690 millones64 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,8 millones/m²
- $720 millones64 m² · 2 hab · Medellin · $11,3 millones/m²
- $650 millones64 m² · 2 hab · Medellin · $10,2 millones/m²
- $730 millones64 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $730 millones64 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz