Fincaraíz1 / 23$720M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- cocina integral
- cocina tipo americano
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Vendo o arriendo (amoblado) apartamento en el sector de la iglesia del Padre Marianito, de 64mts, muy lindo. Sala comedor, balcón con vista verde, cocina abierta, zona de ropas y dos habitaciones, la principal con baño y vestier y la auxiliar con closet y comparte el baño social y familiar. Cuenta con un parqueadero La unidad es completa, tiene piscina, cancha de squash, gimnasio, salón social, juegos infantiles.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $710 millones
- Rango razonable
- $672 millones – $732,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.093.750; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+57.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $730 millones64 m² · 2 hab · Medellin · $11,4 millones/m²
- $730 millones64 m² · 2 hab · Las Palmas · $11,4 millones/m²
- $690 millones64 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,8 millones/m²
- $760 millones64 m² · 2 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $650 millones64 m² · 2 hab · Medellin · $10,2 millones/m²
- $560 millones64 m² · 2 hab · Laureles · $8,8 millones/m²
- $690 millones65 m² · 2 hab · El Poblado · $10,6 millones/m²
- $750 millones65 m² · 2 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
Publicado por Liliana Vélez · vía Fincaraíz