$590M

Medellin

Las Palmas

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 70 m²
Área privada: 70 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $8M
Barrio: Las Palmas

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
auditorio
balcon
bano auxiliar
bano independiente
caldera
calentador
canchas deportivas
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
finca cafetera
garaje parqueadero s
garaje cubierto
garaje s
instalacion de gas
panoramica 360
parques cercanos
porteria recepcion
porteria vigilancia
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
shut de basura
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

VENTA DE APARTAMENTO – ENVIGADO CERCA A MAYORCAApartamento en piso 10 con un área de 70 m², ubicado en una zona estratégica, con fácil acceso a transporte público, Cerca a Mayorca Características del inmueble: Área: 70 m²Piso: 10Cocina integralRed de gasZona de ropasSala comedor ampliaBalcónVentanal con buena iluminación natural2 habitaciones amplias ClosetVestier2 baños cabinadosparqueaderoCuarto ÚtilLa unidad cuenta con Terraza con un a hermosa vista 360° , Sauna, Turco, Jacuzzi....Sector con alta valorización, cercano a zonas deportivas, comercio, supermercados y excelentes vías de acceso.Ideal para vivir o invertir.Para mayor información contáctame al numero corporativo ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $551,1 millones
Rango razonable: $495 millones – $629,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.872.233; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$550 millones70 m² · 2 hab · Medellin · $7,9 millones/m²
$495 millones70 m² · 2 hab · Guayabal · $7,1 millones/m²
$495 millones70 m² · 2 hab · Guayabal · $7,1 millones/m²
$750 millones70 m² · 2 hab · Laureles · $10,7 millones/m²
$590 millones68.88 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,6 millones/m²
$560 millones71 m² · 2 hab · Guayabal · $7,9 millones/m²
$730 millones71 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
$400 millones71 m² · 2 hab · Prado · $5,6 millones/m²

Publicado por Arrendamientos e Inmobiliaria Alameda · vía Fincaraíz