Fincaraíz1 / 30$888M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 89 m²
- Área privada
- 89 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- asador
- ascensor
- balcon
- porteria recepcion
Descripción
Vive en una de las ubicaciones más exclusivas de El Poblado. Este elegante apartamento, ubicado en el sector Alejandría, combina diseño, comodidad y una ubicación privilegiada a solo 3 minutos de Provenza, muy cerca de los principales centros comerciales, restaurantes, cafés y a tan solo 2 minutos de la zona financiera de Medellín. Con 89 m², ofrece una distribución funcional y moderna con 2 habitaciones, destacando una amplia habitación principal con baño privado y vestier, además de un segundo baño completo. Su acogedora zona social integra sala, comedor y un balcón con BBQ, ideal para compartir con familia y amigos. El inmueble se vende a puerta cerrada, completamente amoblado y equipado, incluyendo mobiliario, cocina totalmente dotada y zona de lavandería, listo para habitar o generar ingresos desde el primer día. El edificio ofrece un ambiente tranquilo y exclusivo, con una sola torre, únicamente dos apartamentos por piso, portería , gym, salon social y vigilancia 24 horas, brindando privacidad, seguridad y una excelente calidad de vida. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar o una inversión de alto potencial en una de las zonas con mayor valorización de Medellín.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $875,1 millones
- Rango razonable
- $855,3 millones – $902,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.832.085; área 89 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+39.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $890 millones89 m² · 2 hab · Los Balsos · $10 millones/m²
- $870 millones89 m² · 2 hab · Medellin · $9,8 millones/m²
- $840 millones89 m² · 2 hab · Las Palmas · $9,4 millones/m²
- $950 millones89 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $690 millones89 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $890 millones90 m² · 2 hab · Los Balsos · $9,9 millones/m²
- $870 millones90 m² · 2 hab · Medellin · $9,7 millones/m²
- $950 millones90 m² · 2 hab · Milla De Oro · $10,6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz