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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamento

$888M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
89 m²
Área privada
89 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$10M
Administración
$900.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • porteria recepcion

Descripción

Vive en una de las ubicaciones más exclusivas de El Poblado. Este elegante apartamento, ubicado en el sector Alejandría, combina diseño, comodidad y una ubicación privilegiada a solo 3 minutos de Provenza, muy cerca de los principales centros comerciales, restaurantes, cafés y a tan solo 2 minutos de la zona financiera de Medellín. Con 89 m², ofrece una distribución funcional y moderna con 2 habitaciones, destacando una amplia habitación principal con baño privado y vestier, además de un segundo baño completo. Su acogedora zona social integra sala, comedor y un balcón con BBQ, ideal para compartir con familia y amigos. El inmueble se vende a puerta cerrada, completamente amoblado y equipado, incluyendo mobiliario, cocina totalmente dotada y zona de lavandería, listo para habitar o generar ingresos desde el primer día. El edificio ofrece un ambiente tranquilo y exclusivo, con una sola torre, únicamente dos apartamentos por piso, portería , gym, salon social y vigilancia 24 horas, brindando privacidad, seguridad y una excelente calidad de vida. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para disfrutar o una inversión de alto potencial en una de las zonas con mayor valorización de Medellín.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$875,1 millones
Rango razonable
$855,3 millones – $902,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.832.085; área 89 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+39.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz