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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 4

$530M

Medellin

San Diego

Resumen inteligente

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Características

Área
57 m²
Área privada
54 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
14
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$460.000
Barrio
San Diego

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cancha de futbol
  • cancha de squash
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cochera
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • jaula de golf
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • sistema de riego
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

Código: 9978FR424 ¡Oportunidad única! Apartamento en venta en Urbanización Guayacanes de San Diego, Medellín Ubicado en uno de los sectores más exclusivos y de fácil acceso de Medellín, este hermoso apartamento te ofrece la combinación perfecta de comodidad, seguridad y una amplia oferta de zonas sociales para disfrutar con tu familia. ¡Una inversión segura y una excelente calidad de vida te esperan! Características del apartamento: • Área: 57.4 m² • Piso: 18 • Habitaciones: 2 • Baños: 2 • Estudio: Ideal para oficina o espacio adicional • Cocina: Integral, completamente terminada con acabados de alta calidad • Sala-Comedor: Espaciosa, perfecta para compartir en familia • Balcón: Con hermosa vista para relajarte y disfrutar del entorno • Parqueaderos: 2 espacios para tu comodidad • Estrato: 4 Precio: $580.000.000 Valor administración: $460.000 Zonas sociales de primer nivel: • Piscina para adultos y niños ?‍♂️ • Gimnasio equipado ?️‍♀️ • Cancha de squash, voleibol, y múltiple ? • Cancha de Vóley Playa ? • Zona de skate ? • Mini golf ⛳ • Zona verde para mascotas ? • Salón social, salón VIP y salón de juegos ? • Turco y sauna para relajarte ?‍♀️ • Zona BBQ para disfrutar con amigos ? • Portería 24 horas para tu seguridad Ubicación privilegiada: A tan solo 2 minutos del túnel de Oriente y acceso rápid

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+19.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$443,6 millones
Rango razonable
$415 millones – $461,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.782.819; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+30.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor21/100

    21/100 — el precio está 19.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad46/100

    46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz