$550M

Medellin

Loma Del Indio

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Características

Área: 57 m²
Área privada: 57 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 18
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $10M
Administración: $360.000
Barrio: Loma Del Indio

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cancha de baloncesto
cancha de futbol
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona industrial
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

?✨ ¡APARTAMENTO NUEVO EN VENTA – LOMA DEL INDIO! ✨? Si buscas ubicación, valorización y calidad de vida, este apartamento es para ti ? ? Precio: $550.000.000 ? Área: 57,4 m² ? Piso: 18 de 19 ? Apto: 1805 ? Año de construcción: 2025 ? Habitaciones: 2 (con posibilidad de 3) ? Baños: 2 ? Balcón: Sí ? Vestier: Sí ? Parqueaderos: 2 independientes ? Múltiples ascensores ? Estrato: 4 ? Administración: $360.000 ? Predial: $1.600.000 anual ? Ubicación estratégica – Loma del Indio ? A 3 min del Túnel de Oriente ✈️ A 28 min del Aeropuerto José María Córdova ?‍♂️ ZONAS COMUNES DE LUJO: ✔ Piscina ✔ Gimnasio ✔ Zona mascotas ✔ Amplias zonas verdes ✔ Cancha de squash ✔ Golfito ✔ Cancha de vóley playa ✔ Skate park ✔ Zona de lectura ✔ Sauna ✔ Zona BBQ ✔ Salón social ✔ Sala VIP ✔ Salón de juegos ✔ Portería 24 horas ? Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor valorización de Medellín ? Escríbeme para más información o agenda tu visita hoy mismo

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+24% vs. lo esperado

Precio esperado: $443,6 millones
Rango razonable: $415 millones – $461,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.782.819; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+35.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$530 millones57 m² · 2 hab · San Diego · $9,3 millones/m²
$360 millones64 m² · 2 hab · Fontibon · $5,6 millones/m²
$449 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $7,9 millones/m²
$445 millones57 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $7,8 millones/m²
$430 millones57 m² · 2 hab · Medellin · $7,5 millones/m²
$370 millones57 m² · 2 hab · San Diego · $6,5 millones/m²
$450 millones58 m² · 2 hab · Guayabal · $7,8 millones/m²
$480 millones55 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,7 millones/m²

Publicado por Proacuerdo S.A.S · vía Fincaraíz