Fincaraíz1 / 20$2,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 198 m²
- Área privada
- 198 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- closet
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Queremos presentarte este bonito Penthouse, ubicado en un sector bastante tranquilo, alejado del ruido y del estrés que genera la ciudad, sin embargo tendrás a tu disposición vías que te permitirán llegar en pocos minutos al centro comercial El Tesoro o al centro de El Poblado. Su ingreso es mediante el área social que viene compuesta por una sala-comedor con acceso a un balcón el cual te dejara sin aliento con su vista panorámica sobre la ciudad y un jardín vertical para darle un toque natural. La cocina es abierta con barra para desayunos, junto a ésta la zona de ropas, cuarto de servicio y baño social. Un pasillo te conducirá a las habitaciones, cada una con buenos espacios y baño privado, la principal cuenta con walk-in closet. ¿Qué esperas para que sea tuyo?
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.552.585; área 198 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+69.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones187 m² · 3 hab · La Tomatera · $9 millones/m²
- $1,7 mil millones184 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
- $1,7 mil millones184 m² · 3 hab · Los Balsos · $9 millones/m²
- $2,3 mil millones181 m² · 3 hab · Los Balsos · $12,7 millones/m²
- $2,4 mil millones198 m² · 3 hab · El Poblado · $12,1 millones/m²
- $2,7 mil millones198 m² · 3 hab · El Tesoro · $13,4 millones/m²
- $2,6 mil millones199 m² · 3 hab · El Tesoro · $13 millones/m²
- $1,6 mil millones197 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $8,1 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz