$550M

Características

Área

62 m²

Área privada

62 m²

Habitaciones

2

Baños

2

Parqueaderos

1

Antigüedad

4 años

Precio/m²

$9M

Administración

$582.000

Barrio

Guayaquil

Amenidades

• balcon
• cocina integral

Descripción

Ubicado en una de las mejores y más tranquilas calles de Conquistadores, este apartamento ofrece la combinación perfecta entre comodidad, privacidad y una excelente ubicación, con la posibilidad de realizar la mayoría de tus recorridos caminando. ? *Área:* 62 m² *Distribución:* * 2 habitaciones. * Habitación principal con baño privado y dos clósets. * Habitación auxiliar con clóset. * Baño social completo. * Cocina semiabierta. * Sala-comedor. * Balcón con agradable vista. *Incluye:* ✔️ Parqueadero privado. ✔️ Cuarto útil. ✔️ Apartamento original, en excelente estado de conservación. ✔️ No colinda con ningún apartamento, brindando mayor privacidad. ✔️ Libre de deudas. ✔️ Predial 2026 totalmente pagado. *El edificio ofrece:* * Portería y vigilancia 24 horas. * Salón social. * Terraza con turco y espectacular vista panorámica 360° de la ciudad. * 12 pisos (solo 3 apartamentos por piso hasta el piso 10). * Sin cuotas extraordinarias. * Reglamento de Propiedad Horizontal que *no permite rentas cortas*. * Administración: $582.000 mensuales. * Predial: $2.000.000 al año. ? Frente al edificio se encuentra el Parque de Conquistadores, ideal para caminar, hacer ejercicio o pasear mascotas. Además, tendrás supermercados, farmacias, iglesia y transporte público a pocos pasos. También podrás llegar caminando a Parques del Río, Unicentro y La Alpujarra. ? *Precio de venta: $550.000.000* Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en uno de los sectores más tradicionales, tranquilos y valorizados de Medellín.