Fincaraíz1 / 19$480M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $273.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- balcon
- cancha de baloncesto
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- salon de juegos
Descripción
Venta apartamento tierra firme, Zona de alta valorización, Apartamento con un área aproximada de 62 m2, 2 alcobas, estudio, sala y comedor, 2 baños, cocina integral, balcón extendido, 2 closet, 1 parqueadero independientes, cuarto útil, piso bajo, vista verde. Unidad completa con todas las comodidades, porteria 24H, ascensor, piscinas, gimnasio, salón social, juegos infantiles, zonas verdes, salón social, cancha de fútbol, juegos infantiles y más. Aprovecha esta oportunidad para ti.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $527,9 millones
- Rango razonable
- $498,9 millones – $631,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.513.787; área 62 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones62 m² · 2 hab · Laureles · $8,1 millones/m²
- $449 millones62 m² · 2 hab · San Joaquin · $7,2 millones/m²
- $550 millones62 m² · 2 hab · Guayaquil · $8,9 millones/m²
- $630 millones62 m² · 2 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $635 millones62 m² · 2 hab · Las Palmas · $10,2 millones/m²
- $640 millones62 m² · 2 hab · La Aguacatala · $10,3 millones/m²
- $490 millones61.3 m² · 2 hab · Robledo · $8 millones/m²
- $500 millones61.3 m² · 2 hab · Robledo · $8,2 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz