Fincaraíz1 / 20$1,4 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $850.000
- Barrio
- El Poblado
Descripción
RHBR-13957 APTO AIRBNB DUPLEX PISO 17 POBLADO ALTO EXCLUSIVO, MODERNO, AMPLIO CESION DE DERECHO - 113 Mt2 construidos - 2 Alcobas - 2 Baños - balcon - 1 Garaje - Estrato: 6 - unidad cerrada - construido(a) en el 2025 - Producto con colega - porteria 24 horas CARACTERISTICAS DETALLADAS: Admite mascotas Balcón Baño en habitación principal Cocina integral Vista panorámica Zona de lavandería Características externas Ascensor Centros comerciales Colegios / Universidades Gimnasio Parqueadero visitantes Parques cercanos Trans. público cercano Ubicación Exterior Descripción Adicional Un apartamento con todo a su favor, ubicación, vista y precio, con acabados modernos personalizados situado en el sector del padre Marianito con salida a las palmas. Proyecto de una sola torre, rodeadada de naturaleza, zonas sociales pensadas en el disfute y un diseño creado para socializar. Permite rentas cortas, asi que si lo deseas para inversión es una excelente opción, teniendo en cuenta que Medellin tiene alto trafico de visitantes. Unidad con porteria 24 horas, Ascensor, Gimnasio, Parqueadero de Visitantes, Jacuzzi, Juegos infantiles, Coworking. ENTREGA PROGRAMADA PARA MAYO DE 2025
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.931.627; área 113 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+69.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $940 millones107 m² · 2 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
- $1,8 mil millones106 m² · 2 hab · El Poblado · $17 millones/m²
- $950 millones105 m² · 2 hab · La Candelaria · $9 millones/m²
- $1,3 mil millones124 m² · 2 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones125 m² · 2 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $975 millones93 m² · 2 hab · Provenza · $10,5 millones/m²
- $900 millones92 m² · 2 hab · Los Balsos · $9,8 millones/m²
- $950 millones113 m² · 2 hab · Loma De Los Bernal · $8,4 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz