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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamento

$795M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
111 m²
Área privada
111 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$910.000
Barrio
El Poblado

Descripción

Venta apartamento Patio Bonito- Eafit con 2 Parqueaderos Valor: $795 millones Área: 111m2 Habitaciones: 2 con opción de 3 Estudio: 1 Baños: 2 Parqueaderos: 2 independientes Estrato: 6 Ed son zonas comunes con Portería 24 horas, ascensor y parqueadero de visitantes. Valor admon: $910.000 Valor del predial $991.000 trimestral R: 763

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-15.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$938,5 millones
Rango razonable
$903,8 millones – $960,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.454.527; área 111 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 15.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor73/100

    73/100 — el precio está 15.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz