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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$995M

Medellin

Las Palmas

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Características

Área
115 m²
Área privada
115 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Administración
$430.000
Barrio
Las Palmas

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cancha de squash
  • canchas deportivas
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Apartamento de 115 m2 en el Poblado, sector Intercontinental, cuenta con sala y comedor, balcón con vista panoramica, cocina integral, 2 habitaciones, baño social con ducha, habitación principal con baño y vestier, closet de linos,2 parqueaderos con instalacion para carros electricos y cuarto util. La unidad en la que se encuentra ubicado cuenta con salón social, gimnasio, piscina,coworkin, turco, jacuzzi, cancha de squash, parque infantil, área de mascotas y porteria 24/7. El sector de Las Palmas en Medellín, destaca por su privilegiada ubicación cerca de puntos clave como el Hotel Intercontinental, el Centro Comercial El Tesoro, la Iglesia Padre Marianito y colegios de alto prestigio como el Marymount, ofreciendo un entorno natural y exclusivo

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$949,5 millones
Rango razonable
$812 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.256.881; área 115 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+21.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Estrategia Propiedad Raíz · vía Fincaraíz