Fincaraíz1 / 14$840M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $974
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- asador
- cuarto de servicio
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon de juegos
Descripción
Con 110 m2,dos alcobas,alcoba del servicio completa,salon comedor independientes. La alcoba principal es muy amplia ,con su baño interior y su closet. La otra alcoba tiene un closet muy amplio ,con una vista a verde. El baño familiar puede servir tambien de baño social Parqueadero doble lineal mas util. Administracion $974.000 ,predial $4.340.000 trimestral. Sin deuda.Ubicado en una zona totalmente caminable ,muy plana y tan solo a dos cuadras de la Iglesia Santa Maria De los Angeles. Con porteria horas ,SIN Ruido. Excelente ubicacion!!!!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $908,3 millones
- Rango razonable
- $843,1 millones – $951,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.256.881; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $795 millones111 m² · 2 hab · El Poblado · $7,2 millones/m²
- $900 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $900 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $1 mil millones108 m² · 2 hab · Medellin · $9,5 millones/m²
- $770 millones106 m² · 2 hab · Medellin · $7,3 millones/m²
- $995 millones115 m² · 2 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $995 millones115 m² · 2 hab · Las Palmas · $8,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz