Fincaraíz1 / 30$995M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 125 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- supermercados c comerciales
Descripción
RHBR-20398 (APTO) piso 9 (El Poblado, Parque) AMPLIO BALCÓN, REMODELADO 125 m2 construidos 2 alcobas 2 baños + servicio balcón 2 parqueaderos estrato 6 unidad completa: piscina, gimnasio, juegos, salón social, zonas verdes, Portería 24/7 admón. $ 1,313,901 Producto con colega PRECIO VENTA $ 995 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre este elegante apartamento de 125 m² en el corazón de El Poblado, Medellín. Con 2 habitaciones, 2 baños y un encantador balcón, disfrutarás de la piscina y parqueadero. Una oportunidad única por $995,000,000 en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. ? Description in English: Discover this elegant 125 m² apartment in the heart of El Poblado, Medellín. Featuring 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a charming balcony, enjoy the pool and parking. A unique opportunity for $995,000,000 in one of the city's best locations.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $989,6 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.909.629; área 125 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $995 millones125 m² · 2 hab · La Candelaria · $8 millones/m²
- $950 millones122 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones122 m² · 2 hab · Provenza · $9,8 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 2 hab · Provenza · $10,2 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 2 hab · Provenza · $10,2 millones/m²
- $1,3 mil millones121 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $720 millones120 m² · 2 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $950 millones119 m² · 2 hab · Medellin · $8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz